LA CONFORMITA’ CATASTALE ED URBANISTICA DELL’IMMOBILE COMPRAVENDUTO

Si è tenuta martedi 21 febbraio all’Hotel Moderno, la conferenza con oggetto: “LA CONFORMITA’ CATASTALE ED URBANISTICA DELL’IMMOBILE COMPRAVENDUTO” organizzata e promossa dal gruppo di collaborazione immobiliare PaviaMLS sempre attento alla formazione e all’aggiornamento dei propri componenti.
Il Presidente del Consiglio Notarile di Pavia – Notaio Roberto Borri – che è intervenuto come relatore, ha sapientemente intrattenuto la platea, che vedeva presenti diversi agenti immobiliari, elencando il primis tutti i riferimenti normativi che disciplinano gli argomenti in oggetto; ha preseguito illustrando quali sono gli obblighi, in sede di stipula di un rogito Notarile, in capo alle parti attrici e in capo al Notaio stesso e ha concluso esponendo quali sono i comportamenti che un agente immobiliare diligente deve tenere in sede di conferimento di incarico di vendita al fine di non incorrere in intoppi buracratici prima della stipula del rogito Notarile.

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Il Multiple Listing Service (MLS) è un metodo operativo attivo fra gli operatori immobiliari che prevede la condivisione e la pubblicizzazione delle liste degli immobili e delle richieste, al fine di consentire un’ampia collaborazione fra le parti a favore sia delle agenzie sia dei clienti.
Tramite gli MLS gli operatori possono soddisfare al meglio le richieste della clientela, potendo favorire sia la domanda che l’offerta. Infatti chi vende avrà la possibilità di avere una platea più ampia di acquirenti, mentre chi compra avrà una maggiore scelta di immobili: in questo modo è possibile migliorare il servizio al consumatore, oltre ad aumentare le possibilità di business dei singoli operatori.
Nello specifico chi fa parte di PaviaMLS ha sottoscritto un codice etico che si è impegnato a rispettare.

 

CHIUSURA FERIE ESTIVE 2016

I VANTAGGI DI AFFIDARSI AD UN AGENTE IMMOBILIARE CHE COLLABORA

Affidarsi ad un Agente Immobiliare che collabora?
Un solo referente di fiducia, centinaia di immobili in esclusiva.

E’ NATA PAVIA MLS!!!

 La Robbiati Immobiliare è fiera di annunciarti che è nata

www.paviamls.it/1687/

Pavia MLS è un Gruppo di Collaborazione Immobiliare, del quale la Robbiati Immobiliare è fondatore insieme ad altri colleghi, nato dalla volontà di voler soddisfare al meglio e nel minor tempo possibile le tue esigenze abitative.

Grazie, infatti, a Pavia MLS possiamo mettere in condivisione con i colleghi del Gruppo tutti i nostri incarichi di vendita in esclusiva e tutte le richieste di acquisto dei nostri clienti.

In questo modo gli immobili dei quali avremo mandato in esclusiva avranno maggiore visibilità e possibilità di essere venduti, mentre per i clienti acquirenti che si affideranno alla nostra agenzia, avremo la possibilità di poter proporre loro un’offerta più vasta in tempo reale e seguirli in tutti i loro spostamenti.. si esatto, non hai capito male.. tutti i loro spostamenti… perché il nostro Gruppo. Pavia MLS, collabora con Gruppi in tutta Italia… e il più vicino è quello di Milano MLS!

Per scoprire di più su questo Progetto o il suo funzionamento, vieni in Agenzia; saremo felici di illustrartelo.

Pensi che questo servizio abbia un costo aggiuntivo? ti sbagli… è riservato gratuitamente a tutti i nostri clienti.

Ti aspettiamo

RETICA 2016

Venerdi 6 maggio, nella tappa di Bologna, la Robbiati Immobiliare ha partecipato, portando il suo piccolo contributo, a Retica 2016.

Cos’è?
• Un Format innovativo dedicato al mondo degli Agenti Immobiliari;
• Un laboratorio di idee;
• Un “Giro d’Italia”;
• Un Evento dove i protagonisti sono gli Agenti Immobiliari.

Chi lo organizza?

È un progetto di Raffaele Racioppi, blogger, formatore, che ha trovato immediatamente un partner nell’amico Luca Gramaccioni, che oltre ad essere da molti anni imprenditore, formatore, scrittore e studioso nel mondo immobiliare.

Gli obiettivi 

1. Attivare un confronto fra agenti immobiliari finalizzato alla collaborazione del business, utilizzando come base l‘adattamento al Real Estate italiano di un Codice Etico internazionale. Discussioni e documento finale saranno consegnati  agli organi di rappresentanza istituzionali ed a chi progetta e realizza reti MLS e gestionali.

2. Misurare il sentiment sulla collaborazione tra colleghi attraverso la raccolta di “Case History”  e sondaggi sul territorio; 

3. Riunire per dialogo costruttivo ed in un unica occasione,  Agenti Immobiliari “a prescindere qualunque appartenenza” di brand, associativa  o altro.

4. Condividere momenti di sport fra colleghi nella convinzione che il messaggio universale sportivo aiuti la comprensione fra diversi punti di vista

Il codice etico 

Questo Codice Etico (Codice Etico e Attuazioni – Base) è la base di discussione degli incontri di REtica 2016.

E’ un primo elaborato puramente indicativo che andremo poi a modificare con i suggerimenti che gli Agenti Immobiliari formuleranno lungo il percorso giornaliero di Retica e con i post che troveremo su questo blog e sulla Pagina Facebook Retica2016.

E’ diviso in tre parti:

1. doveri verso i clienti (persone con cui hai rapporti contrattuali), cap. dal n.1 al n.9;
2. doveri verso il pubblico (persone con cui non hai rapporti contrattuali), cap. dal n.10 al n.14;
3. doveri verso gli altri agenti immobiliari, cap. dal n.11 al n. 17 (quelli con più standard practise).

Tutti i dettagli su Retica 2016 direttamente dal blog degli organizzatori http://retica2016.blogspot.it

E’ nata PaviaMLS – Gruppo di collaborazione immobiliare

 

 http://www.paviamls.it/1687/properties.php

PaviaMLS è una microrete ovvero un gruppo di collaborazione immobiliare formato da professionisti indipendenti che collaborano e condividono tra loro il proprio portafoglio “IN ESCLUSIVA” attraverso regole certe e sottoscritte da ogni singolo aderente.

Attraverso la condivisione delle liste immobiliari (MLS) infatti, ogni agenzia aderente è in grado di disporre di una  maggiore offerta immobiliare, che si traduce in una più ampia scelta per i propri clienti.
Viceversa, ogni agente immobiliare aderente dispone di un copioso database di richieste acquirenti proveniente dalle varie altre agenzie aderenti, potendo quindi molto spesso soddisfare le esigenze di un cliente venditore in tempi molto brevi.

I VANTAGGI PER CHI VENDE

• DECINE DI AGENZIE, UN SOLO REFERENTE
  Affidandoti ad un agente che collabora potrai contare sulla forza di vendita di decine di agenzie. In questo modo il tuo immobile godrà della massima visibilità.
• RIDUZIONE DEI TEMPI DI VENDITA
  Grazie al poten ziale delle reti MLS i tempi di vendita degli immobili si riducono del 75%.
• MIGLIOR VALUTAZIONE DI MERCATO
  I ridotti tempi di vendita e l’estrema visibilità garantiscono all’immobile una valutazione più accurata ed elevata.

I VANTAGGI PER CHI ACQUISTA

• UN SOLO REFERENTE, CENTINAIA DI IMMOBILI
  Aderendo ad una rete MLS, il tuo agente potrà disporre non solo dei propri immobili, ma anche di tutti quelli delle altre agenzie della rete.
• RIDUZIONE DEI TEMPI DI RICERCA
  Avendo un portafoglio immobiliare di migliaia di immobili, il tuo agente potrà offrirti velocemente la proprietà perfetta per te.
• NESSUNO STRESS
  Tutti gli immobili presenti sulla rete MLS subiscono controlli che ne garantiscono elevati standard qualitativi.

SERVIZI DI QUALITA’ PER SCONFIGGERE LA CRISI

articolo pubblicato sulla rivista “Areacasa”

La professionalità e la competenza pagano sempre: lo affermano Enrico Robbiati, Loretta Cerutti e Luca Omodeo Zorini, titolari di Robbiati Immobiliare, agenzie operanti nel territorio pavese dalla fine degli anni ’80.

“Le nostre sedi di Pavia centro in piazza Belli, e San Martino Siccomario in Via Matteotti 1 fortunatamente sono uscite indenni dalla tempesta finanziaria degli ultimi anni – affermano i tre – I nostri investimenti per accrescere la visibilità delle agenzie, la capacità di adeguare le nostre proposte alle richieste del mercato e la professionalità messa in campo dal nostro staff nel periodo più difficile, ci hanno permesso di ottenere performance più che accettabili. Ora, grazie al cielo, i dati a livello nazionale parlano di una ripresa che può solo giovare all’intero settore”.

Robbiati Immobiliare è attiva prevalentemente in ambito di compravendite a scopo residenziale: “Ci occupiamo inoltre di locazioni – aggiungono i titolari – Sono soprattutto le giovani coppie a scegliere oggi l’opzione dell’affitto spinte ad esso in particolar modo dalle difficoltà incontrate nell’accesso al credito e dal lavoro che spesso è precario. Le locazioni negli ultimi anni sono state preferite anche dai proprietari che, se non hanno l’esigenza di vendere, scelgono di affittare per trarre comunque un’utile rendita dall’immobile”.

Sempre attenta alle dinamiche di mercato, l’agenzia pavese pubblicizza gli immobili in vendita soprattutto attraverso carta stampata e i portali specializzati: “Crediamo ancora molto nei giornali – confermano Robbiati, Cerutti e Omodeo Zorini – Tuttavia non rinunciamo a pubblicare i nostri annunci anche sui siti specializzati del settore. In ogni caso, crediamo che alla base del nostro successo si siano i servizi di qualità che perfezionano continuamente: i nostri clienti vengono seguiti passo per passo partendo dalla scelta dell’immobile per arrivare al rogito”.

Robbiati Immobiliare è in piazza Belli a Pavia (tel. 0382/22489) e in Via Matteotti 1 a San Martino Siccomario (tel. 0382.554591) http://www.robbiatimmobiliare.it